Verkoop • Aankoop • Taxaties
Met ruim 30 jaar ervaring in de makelaardij, begeleid ik je persoonlijk bij verkoop, aankoop én (NWWI) taxaties. Heldere afspraken, korte lijnen en één vast aanspreekpunt. Actief in de regio Deventer-Gorssel én Zutphen.
Woning verkopen
Een woning verkopen is meer dan een handtekening zetten. Het is een plek vol herinneringen, emoties en toekomstplannen. Juist daarom verdient jouw verkoop aandacht, zorg en een deskundige aanpak!
Woning aankopen
Een huis kopen is een grote stap, het is meer dan vier muren en een dak. Het is een plek waar je wil leven, je thuis wil voelen en herinneringen wil maken. Oftewel het moet voelen als een warme jas!
Taxaties
Een (gevalideerd) taxatierapport is een uitgebreid document waarin de marktwaarde van jouw woning wordt vastgelegd en onderbouwd inzicht geeft aan de bank en/of geldverstrekker.
Uitgelichte woningen
7451 DG Holten
Onder bod
Verkocht onder voorbehoud
- 110 m²
- 560 m²
- 4
- B
6971 GH Brummen
Onder bod
Verkocht onder voorbehoud
- 72 m²
- 200 m²
- 3
- C
7412 DS Deventer
Verkocht
Verkocht onder voorbehoud
- 141 m²
- 178 m²
- 4
- B
6971 GN Brummen
Onder bod
Verkocht onder voorbehoud
- 87
- 135 m²
- 3
- A+
6971 WV Brummen
Onder bod
Verkocht onder voorbehoud
- 109 m²
- 135 m²
- 4
- C
NVM Register
Makelaar & Taxateur
Over mij
- Persoonlijk en betrouwbaar
Sinds 1993 werk ik met veel plezier in de makelaardij. In 2021 ben ik beëdigd als NVM Register Makelaar en Taxateur (RM RT) – een mijlpaal waar ik trots op ben, maar bovenal geeft het mij de mogelijkheid om mijn klanten nog beter te begeleiden.
Na in Zwolle, Deventer, Zutphen en de afgelopen 14 jaar in het mooie Gorssel én omgeving te hebben gewerkt, was het tijd voor de volgende stap: mijn eigen kantoor met een vrouwelijke touch!
- Ervaring en vakkennis
Mijn belangrijkste ijkpunten zijn: Persoonlijk, Betrokken en Betrouwbaar.
Mijn expertise: Bemiddeling bij aan- en verkoop van woningen, alsmede (NWWI gevalideerde) taxatie en advisering bij en verkoop van nieuwbouwwoningen.
Mijn bevlogenheid en passie voor dit vak zijn na ruim 30 jaar werkzaam te zijn in de makelaardij nog lang niet verdwenen. Dat wil ik graag inzetten om het juiste (t)huis voor zowel koper als verkoper te vinden.
Vind jouw volgende thuis
Persoonlijke begeleiding bij aankoop, verkoop en taxaties in de regio Deventer-Gorssel én Zutphen. Met aandacht voor jouw wensen, heldere communicatie en één vast aanspreekpunt.
Bezichtiging
Wil je eerst rustig oriënteren? Ik plan een bezichtiging die past bij jouw agenda — op locatie of met een korte video/online rondleiding.
Kennismaking plannen
Even sparren over jouw plannen? Plan een vrijblijvende kennismaking. Je hebt direct contact met mij en krijgt helder advies.
Slim zoeken & snel schakelen
Ik denk mee in mogelijkheden, signaleer kansen en waarschuw voor valkuilen. Zo kun jij met vertrouwen beslissen.
Helder stappenplan bij de verkoop van jouw woning
Ik zorg voor een realistische én sterke verkoopprijs. Een opgeruimd huis geeft lucht en ruimte – graag geef ik advies hoe jouw woning het beste tot zijn recht komt.
Hier besteed ik bijzonder veel aandacht aan; je krijgt slechts éénmaal de kans voor een eerste indruk! Ik werk al jaren samen met een (top)fotograaf, die vol passie en creativiteit – in samenspraak met mij – juist die pluspunten weet vast te leggen én de sfeer weet te vangen in beeld. Naast de foto’s laat ik uiteraard in de verkooptekst eveneens jouw woning ‘stralen’!
Met aandacht voor potentiële kopers begeleid ik bezichtigingen, voer ik vakkundige onderhandelingen en zorg voor succesvolle afronding bij de notaris. Mijn werk houdt niet op bij de overdracht – ook daarna kunnen er vragen of onduidelijkheden zijn.
Woningen geholpen
Blije klanten
Recente aankopen
Voor deze woningen heb ik de juiste koper al gevonden, gaan we nu op zoek naar jouw droomhuis?
Wat klanten zeggen
Persoonlijke begeleiding die werkt. Dit zeggen mijn klanten:
Bekijk onze reviews op:
Voor het eerst na enige aarzeling over de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar op recommandatie van vrienden Ellen Huisken in de armen genomen. Heeft voor ons goed uitgepakt. Door de kennis van de markt en haar vakkennis heeft Ellen ons behoeft voor valkuilen en uiteindelijk naar volle tevredenheid aan de aankoop van een woning geholpen.
Thuis bij de IJssel Makelaars - Jouw vertrouwde makelaar
Benieuwd naar wat jouw woning kan opleveren? Of heb je vragen over aankoop of taxaties?
Ik kom graag vrijblijvend bij je langs voor een waardebepaling én een eerlijk gesprek. Neem contact op en laten we kennis maken!
Veel gestelde vragen
Teleurstelling voorkomen start met voorbereiding! Belangrijk is om van tevoren je hypotheekmogelijkheden in kaart te brengen — dat geeft duidelijkheid over wat je kunt betalen. Daarnaast help ik je graag bij het bepalen van realistische verwachtingen en wat echt belangrijk voor jou is in een huis. Met een goed plan van aanpak, kennis van de markt en eerlijke communicatie voorkomen we dat je op woningen biedt die niet bij je situatie passen.
- Wat is jouw maximale budget en hypotheekruimte?
- Wat zijn de werkelijke toestand en mogelijke verbouwingskosten van het huis?
- Hoe is de markt op dit moment — kun je onderhandelingen voeren?
- Zijn er andere biedende partijen en hoe sterk is jouw positie?
Ik begeleid je bij elk van deze stappen, zodat je weloverwogen en zelfverzekerd kunt bieden.
- Een sterke en eerlijke biedingsbrief waarin je jezelf voorstelt (kopers willen weten wie er achter het bod zit)
- Flexibiliteit tonen — bijvoorbeeld in je leveringsdatum of voorwaarden
- Snel handelen — het eerste bod geeft vaak het beste gevoel
- Geen rare eisen stellen — houd het voorstel helder en aantrekkelijk
- In gesprek gaan met de verkoper — persoonlijk contact maakt verschil
Samen bepalen we de beste strategie voor jouw situatie!
- Een heldere en sterke verkoopprijs
- Advies en verkoopstyling
- Professionele foto’s en video
- Verzorgde bezichtigingen
- Heldere communicatie en onderhandelingen
Dit zorgt ervoor dat je huis op korte termijn de beste indruk maakt en snel verkoopt!
De verkoopprijs is cruciaal — te hoog en het huis verkoopt niet, te laag en je mist inkomsten. Ik neem de tijd om jouw woning nauwkeurig te bekijken en geef een heldere, deskundige taxatie. Daarnaast heb ik ook oog voor wat jouw huis uniek maakt. Met marktkennis, actuele data en een grondige inspectie bepalen we samen een realistische én sterke verkoopprijs.
- Wandjes sausen
- Grote meubelen verplaatsen
- Accessoires wijzigen
- Bloeiende planten in de tuin
Jouw woning stylen kan juist het verschil maken!
- Je hebt een nieuwe woning gekocht
- Je hebt verbouwingsplannen en/of wil verduurzamen
- Je wil je hypotheek oversluiten
- Bij een nalatenschap of boedelverdeling
- Bij een echtscheiding
Dit zijn slechts enkele redenen waarom je een gevalideerd taxatierapport van jouw woning nodig hebt.
Je ontvangt het rapport doorgaans binnen enkele werkdagen, zodat je snel verder kunt met je hypotheekaanvraag en/of afwikkeling bij de notaris.
De kosten van een taxatierapport variëren afhankelijk van de complexiteit en omvang van de woning. Neem contact op met Ellen voor een precieze offerte.
Ons team
Ik werk samen met een klein, deskundig team. Dit zijn de gezichten achter Thuis bij de IJssel Makelaars.
Ellen Huisken
NVM Register Makelaar & Taxateur
Herman Huisken
Borden/Klusjesman