Samen jouw droomhuis vinden?!
Een huis kopen is meer dan vier muren en een dak. Het is waar je wil leven, je thuis wil voelen en herinneringen maken. Het moet voelen als een warme jas!
Bekijk ons aanbod!
Ik begeleid je persoonlijk bij elke stap:
Mijn bevlogenheid en passie voor dit prachtige vak zijn na ruim 30 jaar werkzaam te zijn in de makelaardij nog lang niet verdwenen. Dat wil ik graag inzetten om het juiste (t)huis voor zowel koper als verkoper te vinden.
Van ontdekking tot sleutel:
- Ontdekken – Woningen die écht bij jou passen
- Bezichtigen – Met aandacht en kennis
- Onderhandelen – Slim en voor jouw voordeel
- Papierwerk – Alle juridische checks
Samen zorgen we dat jouw zoektocht naar een huis niet alleen succesvol, maar ook prettig én persoonlijk is.
Mijn werkwijze
1
Kennismakingsgesprek
Even sparren over jouw wensen, budget en situatie. Je hebt direct contact met mij en krijgt helder advies.
2
Huis zoeken
2
3
Bezichtiging
Wil je eerst rustig oriënteren? Ik plan een bezichtiging die past bij jouw agenda – op locatie of met video/online rondleiding.
4
Bieden & Onderhandelen
Ik help je met een slimme biedstrategie en onderhandel namens jou. Jouw belang staat altijd voorop.
4
5
Juridische checks
Voor je tekent, controleren we alles goed. Geen verrassingen, volledige duidelijkheid.
6
Naar je nieuwe thuis
Begeleiding tot en met de overdracht bij de notaris. En daarna ben ik nog beschikbaar voor vragen.
6
Veel gestelde vragen
Veel gestelde vragen over het kopen van een woning. Hier vind je de antwoorden.
Teleurstelling voorkomen start met voorbereiding! Belangrijk is om van tevoren je hypotheekmogelijkheden in kaart te brengen — dat geeft duidelijkheid over wat je kunt betalen. Daarnaast help ik je graag bij het bepalen van realistische verwachtingen en wat echt belangrijk voor jou is in een huis. Met een goed plan van aanpak, kennis van de markt en eerlijke communicatie voorkomen we dat je op woningen biedt die niet bij je situatie passen.
- Wat is jouw maximale budget en hypotheekruimte?
- Wat zijn de werkelijke toestand en mogelijke verbouwingskosten van het huis?
- Hoe is de markt op dit moment — kun je onderhandelingen voeren?
- Zijn er andere biedende partijen en hoe sterk is jouw positie?
Ik begeleid je bij elk van deze stappen, zodat je weloverwogen en zelfverzekerd kunt bieden.
- Een sterke en eerlijke biedingsbrief waarin je jezelf voorstelt (kopers willen weten wie er achter het bod zit)
- Flexibiliteit tonen — bijvoorbeeld in je leveringsdatum of voorwaarden
- Snel handelen — het eerste bod geeft vaak het beste gevoel
- Geen rare eisen stellen — houd het voorstel helder en aantrekkelijk
- In gesprek gaan met de verkoper — persoonlijk contact maakt verschil
Samen bepalen we de beste strategie voor jouw situatie!
Tijdens een bezichtiging neem ik je persoonlijk mee door het huis. Ik laat je niet alleen de mooie dingen zien, maar geef je ook eerlijk advies over de staat van het huis en wat belangrijk is om op te letten. Samen bepalen we of dit huis écht bij je past. Mijn vraag is altijd: Wat maakt dit huis voor jou dé juiste woning?
Niet strikt noodzakelijk, maar het is wel sterk aan te raden om een adviesgesprek aan te gaan met een (onafhankelijke) hypoheekadviseur. Als je weet wat je kunt lenen, bied je met meer zelfvertrouwen. Bovendien vinden verkopers het prettig als jij al een hypotheekofferte(aanbod) hebt — het geeft vertrouwen dat de deal doorgaat. Ik kan je in contact brengen met een onafhankelijke, deskundige hypotheekadviseur.
- Onderhandelingen — je kunt nog details afspreken
- Koopovereenkomst — controleren of alle gemaakte afspraken zijn verwoord
- Inspectie/Keuring — optioneel, maar wel aan te raden
- Financiering regelen — hypotheek afhandelen
- Eindinspectie afspreken — laatste inspectie voor de overdracht
- Overdracht notaris — het huis is officieel van jou!
Ik begeleid je door alle stappen en zorg dat je overzicht hebt.
- Aandacht — voor wat echt bij jou past
- Rust — iemand die voor jou denkt en zorgt
- Deskundigheid — marktkennis en ervaring
- Persoonlijke begeleiding — van zoeken tot overdracht
- Breed netwerk
- Beschikking over enorme database
- Als 1e op de hoogte van nieuw aanbod
- Aankoopmakelaar biedt zekerheid voor verkopende partij
Ellen werkt sinds 1993 in de makelaardij en is beëdigd NVM Register Makelaar. Ze kent de markt, begrijpt jouw wensen en zet alles in om jou naar je droomhuis te helpen — Van Huis(ken) naar Thuis!
- Waar wil je wonen?
- Wat zijn jouw prioriteiten in een huis?
- Wat is je budget?
Ellen maakt een graag een afspraak met je, zodat jullie elkaar leren kennen. Samen bepalen jullie het beste plan van aanpak. Geen verplichtingen — puur advies en begeleiding!
Klaar om je droomhuis te vinden?
Wil je weten hoe ik jou kan helpen?
Neem vrijblijvend contact met me op en vertel me wat JIJ zoekt!